4、接缝部位的涂料开裂问题有无解决的办法？
专业的工业化生产已经把装配式外墙板的制作尺寸精度控制在了“毫米”级，但在各种综合因素影响下，吊装后墙板接缝的整体精度依然属于“厘米”级，上下楼层的外墙接缝间距1~3cm的现象很常见，如果用外墙板密封胶来形成立面线条，难免因上下相邻板片胶缝不整齐影响美观度。
故为了保证整个立面胶缝线条从上到下笔直的效果，一般会采用先打外墙密封胶，后涂刷外墙涂料，用涂料遮盖的方式来形成笔直的分隔线条。但这就不可避免地出现涂料盖在密封胶上的情况。
而通常的外墙涂料，由于其本身弹性不足，在遇到密封胶伸缩变化时，无法与密封胶保持同步，很容易出现起皮开裂的情况。
有机硅弹性外墙涂料，这是一种以有机硅材料为成膜物质，经特殊工艺制备而成的耐老化性能优秀的涂料，尤其是有机硅形成的漆膜弹性非常好，能与密封胶保持同等的伸缩位移变化，能从根本上解决建筑外墙，特别是装配式建筑外墙胶缝位置的涂料开裂问题。
5、影响外墙防水密封的效果的因素很多，需要综合考虑。
预制墙板的加工及施工精度，有时候直接影响着外墙防水密封的效果。比如，外墙板制造时有漏浆、缺浆情况，或者工地安装精度偏差大，需要后期切缝或修补加工，可能导致同一条缝隙的不同位置宽窄不一，给填塞泡沫棒工序带来很大困难，某些部位无法卡紧等问题，这就容易导致外墙板密封胶施工时与接缝两边的压实程度不足或胶体厚薄不一等问题，从而埋下了密封胶脱粘漏水的隐患。
再比如，在墙板内侧使用预嵌在混凝土中的橡胶止水条，通过上下压紧来起到第二层防水作用，但实际应用中效果并不理想，因为这种方式要求外墙板安装精度很高，稍有错位则无法压紧橡胶条，失去防水密封的作用。
综合来说，堵水与疏水结合才是最佳的防水措施。
水是可以四处流动，无孔不入的，因此传统建筑防水中应用的“堵水”方案，在存在大量拼接缝的装配式建筑中，是不合适的。
单纯希望靠外墙板密封胶万无一失地把雨水堵在室外，不现实，即使实现，成本也非常高，造成不必要的浪费。而“疏水”的理念，是指在设计时就考虑到，会有一部分水会通过各种途径进入，通过合理的设计，把这部分突破而入的水顺畅地引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。只有堵疏相结合的办法才是装配式建筑最佳的防水办法。
综合来看，在目前国内的施工企业对外墙板密封胶的认识还不够全面的情况下，由建筑密封胶企业负责装配式建筑外墙板的打胶施工（包工包料）是一种很好的方式。
俗话说，“三分材料，七分施工”，专业的材料由专业的团队来做，可以杜绝很多问题发生。对于业主来说，也可以避免出现问题时材料方和施工方相互推诿。
随着国家政策的大力倡导和支持，装配式建筑行业获得了良好的发展。随着研究的深入，更多优秀的方案会出现在装配式建筑的防水领域，等待接受时间的考验！
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